Продаётся коммерческая недвижимость: Уфа, Академика Королева ул 14

50 000 000 руб.
Уфа / Октябрьский
Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Коротко

Номер объявления
18265272
Дата подачи
11.10.2019
Обновленно
12.12.2019
Улица
Академика Королева ул
Номер дома
14
Этаж
4
Этажность
5
Площадь общая
1519
Цена
50 000 000 руб.
Просмотров
3
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его на NED02.RU.

Контакты

Деловая недвижимость

Агент:
Эдуард
Телефон:
89050053190

Остерегайтесь мошенников! Не вносите предоплату за услуги риелторов до личного посещения и осмотра объекта недвижимости!

Описание

    =================================
    
     ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ
    
     =================================
    
    Продается торговое, площадью 1519.00 кв.м, расположенное по адресу: Уфа г, Академика Королева ул, 14
    
     Отличительные особенности:
    
    - помещение в собственности;
    - торговый центр на пересечении двух главных улиц микрорайона Сипайлово
    ул.Гагарина и ул.Королева;
    - общая площадь торгового центра 16200 кв.м;
    - парковка на больше 300 автомобилей вокруг здания;
    - ежедневный трафик 5000-8000 тыс.населения;
    - первый этаж занимает гипермаркет Перекресток, магазин Оптима, Суши/пицца, парикмахерская Чио Чио, Сбербанк и т.д;
    - второй этаж- Мега Планета (одежда обувь), Много мебели, супермаркет DNS, детская развивающая студия и т.д. Планируются новые федеральные арендаторы;
    - третий этаж- Koroleff Fitness;
    - четвертрый этаж - много мелких точек, солярий Тропикана, магазин Три копейки, квест Форт Боярд и предлагаемая площадка;
    - новая система пожаротушения и сигнализации по новым стандартам, лифты, эскалаторы, грузовые лифты, эвакуационые выходы, лестничные марши;
    - охрана, видеонаблюдение, интернет, провайдер;
    - большой спальный район - более 120000 человек населения;
    - увеличивающийся с каждым днем трафик в связи с более качественными магазинами;
    - 4 остановки общественного транспорта;
    - предполагаемая арендная ставка для арендатора 450 руб/кв.м;
    - эксплуатационные расходы с 1.01.2019 = 140 руб/кв.м плюс налог на имущество;
    - примерно-расчетная окупаемость - 8.5- 9 лет;
    - при реальном интересе возможен торг;
    - площадь можно переоборудовать под офисы или другую любую деятельность.
    
     ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ
    
     Бесплатное юридическое сопровождение
    
     ==================================
    
     Звоните и уточняйте информацию. Ваш персональный менеджер Терентьев Эдуард
    
     ==================================
    
     Все объекты коммерческой недвижимости на сайте Деловой недвижимости. Номер объекта: #31/538347/8379

Цена 50 000 000 руб. /32 916 за м2

Пожаловаться на объявление

Если вы позвонили по объявлению и выяснили, что объекта не существует, либо с вас требуют предоплату за просмотр, оставьте жалобу!

Дополнительно

 Подписаться на новые объекты по запросу:
Продажа коммерческой, Октябрьский, Цена до 55 000 000, от 1367 м2

Социальные кнопки