Продается коттедж/дом: Уфа, Кедровый переулок д.6

    
    
    Пpемиaльный коттедж c бaней и чаном в коттеджнoм поcелкe «Нагаeвcкий паpк»
    
    Pecпубликa Бaшкортостaн, г. Уфa, д. Шмидтoвo, пеpeулок Кедровый, 6
    
    БЕЗ KOМИССИИ ДЛЯ ПОKУПATEЛЯ!
    
    Ценa: 38 000 000 ₽
    
    Плoщадь дома: 240 м²
    
    Баня: 80 м²
    
    Учаcток: 17,37 сотoк
    
    Риэлтoров пpoсьбa нe беспокоить!
    
    О дoме
    
    Сoвременный кoттeдж премиум-класса, возведённый для собственного проживания по индивидуальному архитектурному и дизайнерскому проекту.
    
    При строительстве использовались только качественные и долговечные материалы.
    
    Дом полностью готов к проживанию и продаётся со встроенной техникой и мебелью.
    
    Фундамент: ленточно-буровой, глубиной 1,5–3 м, с усилением несущих точек и приподнятием почти на 2 м над уровнем грунта.
    
    Стены: бетонные блоки с утеплением пенопластом 150 мм самой высокой плотности и финишной штукатуркой.
    
    Крыша: металлочерепица.
    
    Окна: панорамные, энергосберегающие и мультифункциональные. 
    
    Современная планировка с вторым светом: высокий потолок и большие окна делают пространство особенно уютным и воздушным.
    
    Потолки 6 метров.
    
    Отделка: выполнена по дизайн-проекту в современном стиле.
    
     
    
    Планировка
    
    Прихожая — 6 м²
    
    Кухня-гостиная — 88,4 м²
    
    Мастер-спальня — 14,7 м²
    
    Мастер-душевая — 5,5 м²
    
    Детская — 16 м²
    
    Кабинет — 16 м²
    
    Ванная — 13 м²
    
    Гардеробная — 11,5 м²
    
    Прачечная — 12,4 м²
    
     
    
    Инженерные системы
    
    Отопление — Rеhаu: тёплые полы по всему дому + радиаторы в спальнях и гостиной.
    
    Газовый котёл премиум-класса (стоимость около 300 000 ₽).
    
    Общие затраты на систему отопления — около 2–2,5 млн ₽.
    
    Водоснабжение — собственная скважина более 100 м + профессиональная система очистки воды (≈ 500 000 ₽).
    
    Канализация — два септика (для дома и для бани).
    
    Газ проведён и подключён.
    
    Электрика полностью смонтирована.
    
    Баня — отдельное здание 80 м², на электричестве.
    
     
    
    Ландшафт и участок
    
    Профессиональный ландшафтный дизайн.
    
    Газон привезен специально из Самары, автополив по всему участку.
    
    Резервуар для воды 2–3 м³, автоматическая система управления поливом.
    
    Установлен чан на улице — в отличном состоянии.
    
    Все выводы для коммуникаций выведены под благоустройство.
    
    Асфальтированная дорога до дома. Гараж на 2 машиноместа. 
    
    Участок рядом с лесом — тишина, чистый воздух, ощущение полного уединения.
    
     
    
    Посёлок
    
    Закрытый коттеджный посёлок «Нагаевский парк» — один из самых престижных проектов в Уфимском районе.
    
    Территория огорожена, въезд через КПП, действует управляющая компания.
    
    Обеспечена безопасность, видеонаблюдение и порядок на всей территории.
    
    Для гостей предусмотрены парковочные зоны.
    
    Отличная транспортная доступность и полностью асфальтированные подъезды.
    
     
    
    Преимущества
    
    Дом строился для себя — с вниманием к каждой детали и акцентом на качество.
    
    Использованы только надёжные и проверенные материалы премиум-класса.
    
    Инженерные системы собраны профессионально: Rеhаu, нержавейка, скважина более 100 м, фильтрация премиум уровня.
    
    Индивидуальный дизайн-проект дома и ландшафта.
    
    Простор, свет, гармония и комфорт — идеальное место для жизни и отдыха.
    
     
    
    Стоимость: 38 000 000 ₽
    
    Документы готовы, возможна ипотека.
    
    Показ по предварительной договорённости.

Цена 38 000 000 руб. /158 531 за м²

• Мебель