Продаётся коммерческая недвижимость: Уфа, Рихарда Зорге улица д.5

    Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 11 932,6 кв. м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.
    Рихарда Зорге, д. 5.
    Собственник: ПАО Сбербанк
    Описание лота:
    Нежилое здание,
    общая площадь: 11 932,6 кв. м
    год постройки: 1996
    этажность: 9 в том числе 1 подземный
    кадастровый номер: 02: 55: 010512: 174
    3978/8591 доли земельного участка,
    общая площадь: 8591 кв. м
    категория земель: земли населенных пунктов
    ВРИ: под зданием банка
    кадастровый номер ЗУ: 02: 55: 010512: 8
    На Объекте выделены следующие мощности:
    разрешённая нагрузка:
    на отопление - 1,517440 Гкал/час;
    на ГВС - 0,665000 Гкал/час;
    на вентиляцию - 0,577765 Гкал/час;
    разрешённая электрическая мощность - по факту 610 кВт, после выполнения ТУ 733 кВт;
    лимит водопотребления - по факту 48 м3/сут.
    Особые условия:
    Имеются действующие краткосрочные договоры аренды.
    Покупатель обязан заключить с продавцом договор обратной аренды на следующих условиях:
    - ориентировочный срок обратной аренды 1,5 года
    - площадь аренды 9 477,6 кв. м состоящая из
    ? цоколь - 902,0 кв. м по ставке 315,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 1 этаж 625,0 кв. м по ставке 604,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 2 этаж 666,4 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 3 этаж 1312,1 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 4 этаж 1307,5 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 5 этаж 1308,6 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 6 этаж 931,9 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 7 этаж 1096,0 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    ? 8 этаж 1328,1 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    Ориентировочно через 1,5 года с момента заключения договора купли-продажи и долгосрочного договора аренды площадь обратной аренды будет уменьшена ориентировочно до 680,0 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
    Ставка аренды включает в себя плату за пользование нежилым зданием и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации Мест общего пользования, услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения Объекта согласно акта разграничения эксплуатационной ответственности.
    По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Цена 508 149 845 руб. /42 585 за м²